其二是个人房贷的首套、二套首付、利率比仍低。从全国首套房贷款平均利率走势来看，2017年1月全国首套房平均贷款利率为4.46%，环比上升0.01%，同比下降0.1%。其三是土地供应负增长，地价暴涨，地王再现。在供地量下降的同时，地价则明显上涨。减少供地主要是希望让市场优先消化既有的土地和商品房库存。去年全国土地出让合同成交价款3.56万亿元，同比增长19.3%。房地产用地供应同比减少一成，但是全国土地出让价款却高达3.56万亿元，同比增加近2成。2016年包括苏州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武汉、重庆、深圳在内的9个城市土地出让收入均超过千亿元大关，另全国有11个城市卖地金额同比上涨超过100%，纷纷刷新各地市历史最高记录。
其四是土地财政成为地方固定资产投资、基础设施投资、地方还款的第二财政。2017年，各省固定资产投资计划浮出市面，暴露出许多不为人知的秘密，所谓外行看热闹，内行看门道。其一是经济最好、最差的省份，固定资产投资比例不断上升，规模大，占到经济总量大，实际上就是投资拉动经济增长的模式，以投资驱动经济的传统思维根深蒂固，转型谈何容易。其二是房地产，政府建建、制造业依然是投资的最热门行业，成为经济增长的动力器，背后就是需要大量的资金，隐藏着许多赚钱投资的机会。其三是投资需要大量的资金，没钱了就贷款形成地方债务，还债就得靠卖地了。
棚户区改造那么多，为什么没有霍庄村，那里危房比较多，居住条件差，拆迁费用低!
王明利 发表于 2017-7-27 14:19 static/image/common/back.gif
棚户区改造那么多，为什么没有霍庄村，那里危房比较多，居住条件差，拆迁费用低!
国标不同，挣在英国栖身占地超过30年即归个人所有，哪怕是在市中心，欧美等所购土地是终生制并可传承，并包括土地下所有资源以及上空800米范围。你所在地，若不在城市规划内，短期不会动。
王明利 发表于 2017-7-27 14:19 static/image/common/back.gif
棚户区改造那么多，为什么没有霍庄村，那里危房比较多，居住条件差，拆迁费用低!
要是有形象工程选址在那，马上动。就这原因。
王明利 发表于 2017-7-27 14:19 static/image/common/back.gif
棚户区改造那么多，为什么没有霍庄村，那里危房比较多，居住条件差，拆迁费用低!
居住条件差 拆迁费就低了？ 政府不去拆 求着拆。 政府去拆了 恨不得一哈换成别墅！